武汉市中心的那么多老旧房子,为什么不直接拆了重新做?
2023-08-30 17:16:08 来源:筱攸觅城
自从武汉开始发展各种“新区”、“新城”后,不少网友为老城区发声,觉得武汉应该把老城区也修修,特别是一些老旧房子,应该拆了重新建房子。
(相关资料图)
说实话,有关为什么开发商宁愿开发新城区也不愿开发老城区的文章小编不知道写了多少遍了,也解释了新城区土地成本更低等原因导致老城区拆不起。
但是还是有很多网友不理解,认为城市房子老了影响市容市貌,就应该拆。甚至当小编询问谁出钱的时候,竟然说纳税人的钱都去哪里了?
很多人至今没有搞清楚拆迁的本质,甚至错误地以为只要房子老了,相关部门就有义务拆迁换新,甚至觉得纳税人交了那么多钱,相关部门就应该为老旧小区的拆迁买单。
这些都是错误的看法,今天小编就给大家系统地回答一下,武汉的一些老旧小区该不该拆,谁出钱,不拆迁会怎么办?
武汉的老旧小区都会拆吗?
首先我们需要明确,并不是所有的老旧小区、或者城市中的旧房子都会拆,也不是一个地方老了、旧了、破了就一定必须拆。因为拆迁的本质是基于城市的发展需要。简单地说,就是一个地方有发展规划需要,才会拆迁。
比如某个地方规划了医院、商场以及新的房地产项目,或者是修路、修地铁需要,这个地方才会被拆迁。而在过去为了改善市容市貌,一些老旧小区确实有拆迁规划新项目的情况。
但并不是所有的老房子所在的地方都会有新的规划,比如汉口和武昌等地一些民国建筑,这些属于文物级别的,不会拆了做其他项目。还有就是有些地段不好,或者是拆迁成本高,投资回报率低的地方,没有规划新项目,也是不会拆的。
因此,并不是所有的老旧小区都会被拆,都必须拆,即使是北上广等地,城市内部也会存在很多无法拆迁或者没有拆迁计划打算的老旧房子。
老旧小区拆迁费用谁来出?
另外大家需要明白的是,相关部门是没有义务免费出钱帮助老小区拆迁的。拆迁之后必定涉及赔偿,这些钱哪里来,不是纳税人的钱,纳税人的钱是用于城市内部公共基础建设,比如道路、地铁、公交、医院等等,而不是为某些小区的个人群体拆迁使用。
那么拆迁的钱谁出呢?其实是开发商或者是项目主导方,只不过前期由相关拆迁部门垫付。简单地说过去老旧房子拆迁虽然是相关单位主导、且进行拆迁补偿,但是最终的结果是把老小区所在的土地出让给开发商或者相关项目主导方,获得出让金。
本质上拆迁赔偿所出的钱并不是相关部门免费出的,最后还是通过土地出让的方式,转嫁到开发商或者是相关项目的主导方身上。因此如果一个老小区就算有拆迁机会,但是土地卖不出去,或者拆迁成本过高,可能也无法拆迁。
在过去,经济形势好拆迁成本不是很高的时候,开发商确实热衷投资市内的某些老小区地块,但是随着拆迁成本的增加,拆迁进度慢,地产经济不是很给力的情况下,开发商更愿意投资新城区,而不是老城区。这才是很多小区规划拆迁十几年都没有动静的本质原因。
老旧小区如果不拆迁该怎么办?
看到这,肯定有人就担心了,那城市里的老破小就这样一直破破烂烂的吗?不仅影响市容,居民的生活环境也越来越差,难道就没人管了吗?
并不是,对于这一类小区,相关部门其实是有旧改的计划,比如优化老旧小区的电网和水网以及排污管道,硬化小区外围市政道路,对部分房屋进行外立面修缮。在过去武汉也确实对很多老旧小区进行了旧改。
但至于小区内部的道路破损维修、个人自家房屋破旧维护,以及一些未能拆迁的城中村里面私房旧损的维护,这些都得小区居委会、物业甚至个人自行负责,共同去改善小区内部的环境。
综上,并不是所有老旧小区都必须拆,也并不是所有老旧小区都有拆迁的可能,改善老旧小区居住环境除了拆迁,还有旧改的方式,小区内部的修缮工作需要多方共同协作。
最后想说,城市不一定非得全部是崭新的高楼大厦,老旧并存才是一个城市在发展过程中该有的面貌。老房子也好,崭新的高楼大厦也罢,他们都是城市发展的见证者,新旧交替才能更凸显大武汉的活力,你觉得呢?
编辑:筱攸
图片:网络
关键词:
推荐内容
- 武汉市中心的那么多老旧房子,为什么不直接拆了重
- 普里戈任堕机身亡,葬礼在圣彼得堡举行,克宫:普
- 军事夏令营“有料有趣”,破解孩子“假期去哪儿”
- 聊城市政协副秘书长、综合一处处长郭秀芳到东阿经
- 图片新闻
- 北组词(关于北组词的介绍)
- 《博德之门3》或许有DLC 拉瑞安想做更多内容
- 见证青岛|惠企资金一键直达,“免申即享”政策红
- 曹县:优化营商“软”环境,护航企业“硬”发展
- 英媒评选影史百佳电影音乐 《指环王》居首位
- 文昌铺前镇发放奖助学金63.8万元
- “一矿受处罚 百矿受警示” 陕西推进非煤矿山重
- 京东方:OPPO Find N3 Flip 手机首发全新柔性
- 韩媒曝金喜善成龙时隔18年再合作拍摄《神话2》
- 泰国最大深水港兰乍邦港发生火灾致7名工人受伤
- 洋洋侃侃 | “丑贵”雕塑不能成为未竟之问
- 洛阳城建集团完成发行10亿元私募债 用于偿还负债
- 西北红色旅游发展论坛在甘肃会宁召开
- 利物浦神锋迎来蜕变,致命问题得到解决,新赛季将
- 今日计划
- 桂林疾控提醒:开学季,请注意防范这两种疾病
- 我国股市多板块开盘上涨
- 喜讯,144根钢护筒栽桩完毕!
- 株洲清水塘大桥正式通车
- 荆州海事局拓展辖区码头及船舶岸电使用促进航运绿
- 中林绿碳与中集来福士集团达成战略合作 发布国内
- igfxhk module已停止工作怎么解决win10
- 信濠光电:融资净买入954.24万元,融资余额1.23亿
- 辽宁省防指启动防汛Ⅳ级应急响应!这些城市可能发
- 韦德父子、拉塞尔和哈斯勒姆一同来到中国
- 科技部发布3个重点专项正式申报书填写通知
- 浙江绍兴亚运会安保准备工作有序进行
- 美国指定10种进行医疗保险价格谈判的药物
- 为什么大爷大妈都爱上了网红“一笑倾城”和“秀才
- Mark Lines:2023年上半年比亚迪全球新车销量125
- 以最严的举措保护生态禁区
- 金茂服务“断奶",上半年归母净利降16%;管理层:非
- 小米集团发布2023第二季度财报,业绩增147% 高端
- 三生三世十里桃花素锦眼睛被挖是第几集(三生三世
- 关于公布全州物业服务企业信息的通知